売地 大阪市平野区 加美正覚寺４丁目 (平野駅) 住宅用地
| 価格 | 5,980万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 平野駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺４丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 208.12㎡ | 坪数 | 62.95坪 | 坪単価 | 94.99万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 敷地約６３坪ございますので充分な駐車スペースが確保できます。北向きは直射日光が差し込まない分、昨今の日本の夏の異常な暑さを考えると、夏場を涼しくすごせるという意外なメリットが有るようです♪
アピールポイント
北向きは年間を通して日照が期待できないものの、壁や本などが日焼けしにくく、直射日光が差し込まない分、昨今の日本の夏の異常な暑さを考えると、夏場を涼しくすごせるという意外なメリットがあるといえそうです。また、日差しも確保できますよ。物件が幹線道路に面していますが夕方以降は日中より交通量がぐんと減り、意外と静かです。近隣には立派な建物も多く密集していませんので、子供の泣き声などに窮屈に感じることは無くプライバシーを確保できるので、のびのびと子育てして下さい。（小学校は加美小学校校区）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 平野駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩12分 ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩13分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺４丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 94.99万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 208.12㎡ | 坪数 | 62.95坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北11.0m 公道 接面9.8m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6979102746 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/05/11 | 次回更新予定日 | 2024/05/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
Ａｘｅ(株)
- 交通：
- ＪＲ関西本線／平野 徒歩10分
- 住所：
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５
- TEL：
- 06-7493-0776
- FAX：
- 06-7492-9038
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（３）第５５０４５号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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