売ビル 大阪市東住吉区 杭全１丁目 (東部市場前駅) の売ビル

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価格 12,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目
築年月 1990年12月(築35年4ヶ月) 使用部分面積 249.28㎡ 土地面積 公簿 64.16㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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２０２３年５月末に全面リフォーム済み♪国道２５号線に面しております♪自社オフィスにいかがでしょうか♪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩2分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩18分
    ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目
    物件種目 売ビル
    価格 12,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター　トイレ２ヶ所　トイレ
    特記事項 国道沿いに面する
    備考

    利回り：4.35%
    年間想定家賃収入：522.72万円
    １階は２部屋、２階は５部屋、３階はワンフロアー一室、４階は４部屋、５階は５部屋、６階は４

    部屋
    ４階１室はオーナーが使用中
    使用部分面積 249.28㎡ 土地面積 公簿 64.16㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1990年12月(築35年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南西30.0m 公道 接面4.4m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989647288 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ａｘｅ(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／平野　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５　
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。