売マンション 大阪市平野区 加美北５丁目 (衣摺加美北駅) 1階 4LDK

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価格 2,950万円 階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市平野区加美北５丁目
築年月 1998年3月(築27年11ヶ月) 面積 壁芯 82.30㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤　置き配スペース

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
２０２５年１０月中頃にクロス張り替え・畳と襖・タイルカーペット・クリーニングを済ませています。１階・専用庭付き角部屋で、２４．７５㎡の専用庭は駐輪場直結ですので、バイクを置くことができます。
  • 明るく開放的な４ＬＤＫ
  • フェルティ・パーク平野　ウエストコースト棟
  • 庭が見える開放的な１１．３帖の広々リビングです
  • 大きな窓の向こうに広がる専用庭は、まるでリビングの延長。戸外の光と風をいつでも感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
  • 料理に集中できる独立型でありながら、勝手口からすぐにゴミ出しや換気が可能です。
  • 畳の香りが心地よい、落ち着いた空間です。望む庭を眺めながら、ゆったりとお過ごしください。
  • （洋室６帖）　大きな掃き出し窓があるため、日中はたっぷりの自然光が差し込み、お部屋全体が明るく保たれます。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、常に新鮮な空気で満たされます。
  • （洋室５帖）　家族それぞれのプライベートルームにも十分な採光が確保されており、快適性が向上します。朝起きた時の換気も手軽に行えます。
  • 浴室にも窓があります
  • 四季折々のガーデニングを楽しめます
  • バイクが置けますよ
  • サンディ平野加美北店
  • 万代渋川店
  • ファッションセンターしまむら渋川店
  • ジーユー東大阪渋川店
  • コメダ珈琲店東大阪渋川店

    アピールポイント

    １階角部屋庭付き！４ＬＤＫ　８２．３０㎡と南向きリビングは日当たりと通風良好♪１日中明るい空間が広がります。専用庭（２４．７５㎡）があり、ガーデニングや子供の遊び場としても活用できます。１階ならではの解放感を実感して下さい。また、小さなお子様がいるご家庭には１階につき足音の心配も軽減されます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄千日前線 / 南巽駅 徒歩16分
    ＪＲ関西本線 / 平野駅 徒歩26分
    所在地 大阪府大阪市平野区加美北５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,950万円 平米単価 35.85万円/㎡
    管理費 5,350円/月 修繕積立金 13,215円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　クッションフロア　都市ガス　専用庭　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
    用途地域：準工業
    専用ポート：２．６６㎡
    専用庭：２４．７５㎡
    専用ポーチ使用料：月額８

    ０円
    専用庭使用料：月額７４０円
    住宅情報盤積立金：月額１０００円
    Ｒ７年１０月改装済み
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 5･6･5.1　LDK 14.9）
    専有面積 壁芯 82.30㎡ バルコニー 27.70㎡
    階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年3月(築27年11ヶ月) 総戸数 117戸
    リフォーム履歴 ■内装：2025年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 7,470.20㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988650798 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/05 次回更新予定日 2026/01/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ａｘｅ(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／平野　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５　
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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