売戸建住宅 東大阪市 大蓮北３丁目 (衣摺加美北駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 大阪府東大阪市大蓮北３丁目 | ||||
| 築年月 | 2016年12月(築9年4ヶ月) | 建物面積 | 86.35㎡ | 土地面積 | 公簿 79.84㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 南向き 免震構造 制震構造 外断熱工法 高気密高断熱住宅 ノンホルムアルデヒド 全室２面採光 ３面採光 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 耐震基準適合証明書有 フラット35適合証明書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- Ｒ６年１２月にクロス・バルコニーを改装済。室内は手入れ不要で即入居可能です。閑静な住宅街ながら目の前がスーパーで買い物も便利。駐車場完備、浴室乾燥機や充実のキッチン等、設備も大変魅力的な住まいです。
アピールポイント
【令和６年１２月リフォーム済！東大阪市大蓮北の３ＬＤＫ】
平成２８年築の築浅物件で、令和６年に全面クロス、床、南側バルコニーをリフォームしました。室内は手入れ不要の即入居可能な状態です。
１７．５帖の広々としたＬＤＫには天窓もついており、システムキッチン・カウンターキッチンで、家族で明るい気持ちで食事を楽しめます。食器洗い乾燥機や雨の日に嬉しい浴室乾燥機、２箇所のトイレ、床下・屋根裏収納など、生活を支える設備も充実しています。
さらに、オートロックや防犯シャッターなども備わっており、セキュリティ面も安心です。
目の前にはスーパー「サンディ」があり、毎日の買い物も非常に便利です。駐車場もあり、閑静な住宅街での快適な暮らしを実現します。
築浅ならではの安心感とリフォームによる清潔感。利便性と心地よさを両立した、魅力あふれる住まいです。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩16分 ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩21分 |
||
| 所在地 | 大阪府東大阪市大蓮北３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 追焚機能 出窓 室内物干し グルニエ 上水道 下水道 都市ガス 電気 エアコン ワイドバルコニー ダウンライト 間接照明 照明器具 インターネット対応 光ファイバー 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり 建物検査実施日：2016年07月28日 ■耐震基準適合証明書 あり 建物検査実施日：2016年07月28日 |
||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 設備保証付 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･5.7･6.2 LDK 17.5） | 建物面積 | 86.35㎡ |
| 土地面積 | 公簿 79.84㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2016年12月(築9年4ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2024年12月 全室クロス張替え 床（フローリング等） ■その他：2024年12月 南側バルコニー防水工事 |
||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北6.7m 公道 接面4.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989103067 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/16 | 次回更新予定日 | 2026/03/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
Ａｘｅ(株)
- 交通：
- ＪＲ関西本線／平野 徒歩10分
- 住所：
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５
- TEL：
- 06-7493-0776
- FAX：
- 06-7492-9038
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５５０４５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
