売戸建住宅 東大阪市 大蓮南１丁目 (弥刀駅) 2階建 4DK

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価格 70万円 間取り 4DK
交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩10分
所在地 大阪府東大阪市大蓮南１丁目
築年月 1962年8月(築63年8ヶ月) 建物面積 58.67㎡ 土地面積 公簿 2,755.43㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
明るい室内４ＳＤＫ。静かな環境の住宅地です。近隣にコンビニやスーパー、病院等があります。また、大きな久宝寺緑地公園もあり毎日のお散歩も快適です。
  • 門扉があり防犯にｇｏｏｄ、また屋根がついているので雨でも出入りに濡れない
  • 自転車やバイクなど駐輪できます
  • 玄関　電気をつけていなくても明るいです
  • １階　ダイニング
  • 浴室です
  • トイレも洋式
  • １階和室です

    アピールポイント

    物件の南側に建物が無く、駐車場ですので室内は明るくて風通しも良いです♪

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩10分
    その他交通 近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩14分
    ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩20分
    所在地 大阪府東大阪市大蓮南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 70万円 借地期間・地代(月額) 20年（20,000円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    借地権付き建物（新地代：２０，０００円／月）・譲渡承諾料４８０，０００円（買主負担）　・土地賃貸借契約期間

    ２０年　２０４２年９月３０日まで。土地契約面積：６６．１２㎡（約２０坪前面道路含む）【特約】売主の契約不適合責任免責・現状有姿引渡しとします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 58.67㎡
    土地面積 公簿 2,755.43㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1962年8月(築63年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988564541 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/03/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ａｘｅ(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／平野　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５　
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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