貸住付店舗（一括） 大阪市平野区 加美鞍作２丁目 (加美駅) の貸住付店舗（一括）
| 賃料 | 7.8万円 | 管理費等 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 1ヶ月/なし | 礼金 | 2ヶ月 | ||
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目 | ||||
| 築年月 | 1976年12月(築49年3ヶ月) | 使用部分面積 | 58.27㎡ | 坪数
/坪 単価 |
17.62坪／0.4426万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- カウンターと流し台・調理台がございますが、借主によりリフォーム可能です。２階は住居となっており、初期投資を抑えての出店に最適です。
アピールポイント
前業種飲食店。２階は住居となっており賃料１０万円は初期投資を抑えての出店に最適です。（業種相談下さい）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩9分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目 | ||
| 物件種目 | 貸住付店舗（一括） | ||
| 賃料 | 7.8万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/なし | 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 火災保険保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.4426万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 居抜き 土日・祝日利用可 飲食店可 リフォーム | ||
| 設備 | エアコン２台以上 都市ガス トイレ | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 Ｋ－ｎｅｔ 初回のみプラン（賃料１００％）他、㈱・エントランス等 置物は貸主が撤去します。※煙突の関係上、臭い・煙の多い業種は不可 |
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| 使用部分面積 | 58.27㎡ | 坪数 | 17.62坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1976年12月(築49年3ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■外装：2025年06月 外壁 | ||
| 建階/ 階 | 2階建 | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | 接道状況 | 西6.0m 公道 |
| 用途地域 | １種住居 | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | - | ||
| 適格請求書発行 | 不可 | ||
| 物件番号 | 6987453261 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/29 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
Ａｘｅ(株)
- 交通：
- ＪＲ関西本線／平野 徒歩10分
- 住所：
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５
- TEL：
- 06-7493-0776
- FAX：
- 06-7492-9038
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５５０４５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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