貸住付店舗（一括） 大阪市平野区 加美鞍作１丁目 (新加美駅) の貸住付店舗（一括）

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賃料 9.9万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目
築年月 1973年11月(築51年2ヶ月) 使用部分面積 81.77㎡ 坪数
/坪
単価		 24.73坪／0.4003万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
加美駅徒歩５分のスーパーサンコーの目の前です。買い物客が多い立地です。テイクアウト店やカフェ、子供向けの塾等も地域的によろしいかと思います。改装ＯＫ！業種など何なりとご相談下さい。
  • １階
  • １階
  • システムキッチンに新調
  • 収納の多いキッチンです。
  • 手洗いです。顔は洗えません
  • ステンレス浴槽
  • トイレ新調　ウォシュレット付き
  • 広い玄関です。沢山の靴が並びますし自転車もＯＫ
  • １階の洋間です。この窓等の開口は構いません。
  • ２階　６帖和室　窓からベランダに出ます。
  • ２階西側　ベランダの横に洗濯機置場があります。雨に濡れませんよ。
  • ２階　４．５帖和室
  • 東側洋室　お好きにリフォームＯＫ
  • スーパーＳＡＮＫＯ
  • 加美グリーンテラス
  • 加美第２保育所
  • ＪＲ加美駅
  • 新加美駅

    アピールポイント

    加美駅徒歩５分のスーパーサンコーや病院が入っているビル向いの角地！視認性と集客率は良好です。住居付き店舗につき、小さな店舗や事務所としてご利用いただけます。住みながらのおうちカフェなど子育ての方にも、定年後の方にも夢ができます♪　
    １階東南の洋室をテイクアウト使用に改装するととても目立ちますよ♪（借主費用）〇〇してみたい！と思われてるならばご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩4分
    所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目
    物件種目 貸住付店舗（一括）
    賃料 9.9万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.4003万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　追焚機能　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ｋ－ｎｅｔ　初回のみ１００％～７０％
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    改装・業種等相談可能（借主費用）・長屋ではございま

    せん。
    使用部分面積 81.77㎡ 坪数 24.73坪
    土地面積 - 築年月 1973年11月(築51年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　トイレ　洗面所　　新品入替
    ■内装：2024年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　１階のみ
    ■外装：2024年08月　外壁　　外壁塗装・防水
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面11.8m　東11.0m 公道 接面3.5m
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 2034年12月31日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983929055 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/08 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ａｘｅ(株)

    交通：
    ＪＲ関西本線／平野　徒歩10分
    住所：
    大阪府大阪市平野区加美正覚寺１丁目１９－１５　
    TEL：
    06-7493-0776
    FAX：
    06-7492-9038
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５０４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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